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買房子絕對不是一件簡單的事情，畢竟它牽扯的事情非常多，所以驗房就是在排查問題，收房入住后，發現房子出現一系列質量問題該怎么辦？收房驗房是購房過程中非常重要的一項，必須仔細謹慎，以免后期帶來不必要的麻煩。驗房后有問題怎么辦?今天就跟小編一起來探討一下。

一、驗房后有問題怎么辦?

1、開發商承諾維修

業主驗房一旦發現問題，首先聯系開發商查驗并維修，并約定維修時間和標準。簡單來說就是，開發商要確認在多長時間內把你家房子修好，提前還要簽訂相關的維修單據。

2、發現水電、雙氣出現問題

如果業主發現水電問題直接當面提出并在驗樓單上予以注明，尤其是水路。由于上述問題造成業主不能收樓的，要在驗房文件上詳細注明不予收樓的原因并要求開發商簽字蓋章，這個時候業主不要讓步，否則住進去后患無窮。

3、上、下水問題

上下水也是水路查驗的一方面，上下水不通在驗房時比較常見，業主不必過于糾結，直接向開發商提出要求，這里需要注意的是得讓開發商明確說明導致上下水不暢的原因，謹防他們掩蓋重大問題。

4、戶型問題

如果你在驗房時發現交付的房屋和當初合同簽訂時約定的戶型有出入，其結構與原設計圖不符的話要當場拒絕驗收。千萬別被忽悠，這種問題雖然比較少見，但是一旦發現我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房的。

5、面積問題

一般來說我們驗房的時候，可能大多數的購房者不會特別仔細的去測量房屋的實際面積，但是根據規定，如果測量面積與合同面積誤差超過百分之三的話，那么業主是有權接受賠償或者退房處理。

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