上海市靜安區(qū)共和新路1301號B幢906室
無論是毛坯房還是精裝房，墻面的驗收都是驗房時查驗的重點項目之一。因為墻面很容易出現(xiàn)墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水等現(xiàn)象，避免裝修好房屋之后呈現(xiàn)出各種不良的影響。所以我們首先就是要確保墻面的狀況，那么要怎么檢測墻面呢?今天就跟小編一起來了解一下。
一、驗房時如何檢測墻面?
1、查驗墻面的垂直度和平整度：墻面除了要檢查其平整度之外，還要查驗墻面是否垂直，是否有傾斜的問題出現(xiàn)。墻面的平整度和垂直度除了用目測之外還可以通過靠尺和角尺等工具來檢驗。
2、查驗墻面是否有裂紋和空鼓問題：墻面的裂紋可以直接目測到，墻面的空鼓需要用質(zhì)檢錘敲擊才能檢測出來。
3、檢查墻面是否方正：兩個相鄰墻面是否成90度角，這個可以用角尺來檢驗;兩個相對的墻面是否平行等。
4、查驗墻面陰陽角是否順直：墻面的陰陽角驗收時需要仔細檢查墻面的陰陽角是否順直。
5、查驗隱蔽墻面抹灰工程：檢查墻面是否有石灰爆點(麻點)或泛堿;在墻面基層處理的時候，生石灰沒有發(fā)酵完全、基層材料攪拌不均或是增添的化學添加劑過多或攪拌不均都會造成墻面有麻點或泛堿出現(xiàn)。
二、新房交付后如何驗房?
1、看三書一證一表
三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》;一證是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;一表是指《竣工驗收備案表》。
2、防盜門查驗
驗房時，仔細檢查門有無劃痕，變形，門扇有無關閉不嚴實現(xiàn)象，鎖具好壞，鎖閉狀態(tài)、合頁有無漏安裝螺絲、門框有無變形、門扇安裝是否有縫隙，扇與框的結合情況，密封條有無缺失。
3、窗戶查驗
窗戶玻璃有無嚴重劃傷，密封條有無脫落，密封膠是否打的嚴實，窗戶扇與窗框關閉是否嚴實等。
4、看墻壁
墻體是房子不可或缺的重要組成部分，而且它的量也不少，在拿鑰匙之際，一定要上心。
5、防水性
防水做得好不好現(xiàn)階段只能靠看，首先看天花板、房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。
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